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La oposición sospecha que el texto final “no se parecerá nada al avance

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PP y CHA achacan “a las prisas” la avalancha de alegaciones al PGOU

Reprochan a PAR-PSOE que no se estudiara a fondo antes de aprobarlo. Leer el resto de esta entrada »

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana nace con grandes expectativas y muchas dudas

En tres semanas de información pública, la exposición de la documentación y los planos que diseñan un Teruel de 50.000 habitantes ha1 sido visitada por más de 500 personas

El Ayuntamiento espera una avalancha de alegaciones de particulares. Los vecinos piden aclaraciones.

Más de quinientas per­sonas han visitado la exposición de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Teruel desde que se inauguró ha­ce tres semanas. La afluencia de público evidencia la expectación generada por el nuevo planea­miento urbanístico de la ciudad, que no se actualiza desde 1985. La muestra de planos y documentos se puede visitar en la sede de la Confederación Empresarial Turo­lense, en la plaza de la Catedral. El Ayuntamiento se prepara para recibir, como consecuencia del in­terés despertado, una auténtica avalancha de alegaciones. Su nú­mero superará con mucho al de las sugerencias recibidas en la fa­se de avance, 318.

El concejal delegado de Urba­nismo, Luis Muñoz, reconoce que el objetivo del actual equipo de • gobierno PAR-PSOE de aprobar el nuevo PGOU antes de terminar la presente corporación estará condicionado por el “número y la profundidad de las alegaciones que se reciban”. Muñoz augura menos alegaciones por parte de colectivos ciudadanos y profesio­nales y, por el contrario, más ale­gaciones de particulares. Recuer­da que, en contra de lo que ocu­rrió con las sugerencias al avan­ce, las alegaciones deberán argu­mentarse jurídicamente, por lo que, previsiblemente, se presen­tarán al final del plazo de infor­mación pública. Ya han Llegado las siete más madrugadoras.

Todos los sectores ciudadanos coinciden en la necesidad del nuevo PGOU, que se enfrenta, no obstante, a numerosas incógnitas sobre su futuro. La principal, su posible colisión con la nueva Ley de Urbanismo de Aragón (LÚA), al haberse aprobado solo dos dí­as antes de que esta norma entra­ra en vigor y, por lo tanto, sin su­jetarse a sus preceptos.

Otro tropiezo se produjo nada más aprobarse inicialmente el nuevo planeamiento, el pasado día 28 de septiembre. Un error respecto a la suspensión de licen­cias obligó al pleno del pasado viernes a acordar una rectifica­ción y a prolongar en quince días el periodo de información públi­ca, que concluirá el 30 de diciem­bre.

Los sectores profesionales más directamente implicados en la ac­tividad inmobiliaria y, por lo tan­to, más dependientes del planea­miento urbanístico consideran que el actual PGOU ha quedado totalmente desfasado y no res­ponde a las necesidades de la ciu­dad. El presidente de la Asocia­ción Empresarial de la Construc­ción de Teruel, Javier Gamón, considera “necesaria” la actuali­zación para acabar con la actual situación de “incertidumbre”. “No sabemos hacia dónde va a crecer la ciudad”, se lamenta. Adelanta que la patronal de la construcción presentará alegaciones para “lle­gar al mejor documento posible”.

El nuevo PGOU prevé una ciu­dad con 13,7 millones de metros cuadrados de suelo edificable, en­tre urbano y urbanizable. Sufi­cientes para una ciudad de 50.000 habitantes, una cifra convertida en un auténtico reto para la socie­dad turolense. Planifica, además, accesos, equipamientos y zonas verdes para la próxima década.

El concejal delegado de Urba­nismo explica que el documento planifica proyectos decisivos pa­ra el desarrollo urbano, como una ciudad deportiva en Los Planos, la conexión de la Vía Perimetral con la A-23 y con el futuro hospi­tal general del Planizar o la incor­poración de la variante de la N-234 al tejido urbano. Entre las pro­puestas más innovadoras, desta­ca que, “por primera vez, la vega del Turia se contempla como un espacio urbano”.

La Federación de Asociaciones de Vecinos ‘San Fernando* consi­dera que, dada la relevancia del PGOU para el futuro de la ciudad y la complejidad de este docu­mento el Ayuntamiento debería realizar una intensa labor pedagó­gica. El presidente de la organiza­ción vecinal, Isidoro Esteban, ha solicitado por escrito al alcalde, Miguel Ferrer, una ronda de reu­niones informativas por barrios y por capítulos.

En una primera impresión, la Federación ‘San Femando’ cues­tiona la delimitación del suelo ur­bano y, sobre todo, pide información sobre los criterios que se han seguido para suprimir algunas de las bolsas de suelo residencial y terciario previstas en el avance de la revisión y mantener otras. Es­teban reconoce, no obstante, que con el suelo previsto “hay de so­bra para absorber el crecimiento de la ciudad”.

“Queremos conocer la justifica­ción de por qué unas manchas se eliminan y otras se mantienen”, dijo Isidoro Esteban. Sin embar­go, su principal inquietud se debe a la “discrepancia entre el PGOU y la LÚA”. En su opinión, esta dis­paridad podría complicar el desa­rrollo del Plan General por no ajustarse a la legislación autonó­mica.

Luis Muñoz relativiza, no obs­tante, la trascendencia del PGOU. Advierte que no es inamovible y que deberá adaptarse a las nece­sidades de cada momento. En to­no bíblico concluyó que “no es co­mo las tablas de la ley”.

LUIS RAJADEL

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